Descripción
Honorarios: 4,5UF
INFORME DE TASACION DETALLADO, INCLUYE VISITA DE INSPECCION AL INMUEBLE Y ENTREGA DE INFORME DE VALORIZACION EN FORMATO DIGITAL Y/O IMPRESA.
Valido para terreno urbano con superficie de terreno maximo 500m2
(En distancias sobre 40km (ida y vuelta) desde Viña del Mar, se cobrara Km. adicional de 0,01UF/Km)
-La Tasación comercial consiste en un informe completo y detallado, similar a los informes de tasación bancaria, con una extensión de 7 a 8 hojas donde aparece un detallado y desglosado de la valorización por metros cuadrado del terreno, edificaciones y obras complementarias (cercos, construcciones, etc.), además aparecen observaciones respecto de su calidad, potenciales y/o perjuicios. Ubicación, valorización, fotografías, planimetrías, permisos y recepciones municipales vigentes, deudas en contribuciones, etc. Y Fotografías del inmueble, planos y alrededores. Además se corroboran antecedentes de la propiedad tanto en Conservador de bienes Raíces (Revisar Escrituras, Deslindes, superficies, otros), como en la Dirección de obras municipales (para verificar permisos municipales de las construcciones, etc.).
Los valores de tasación van respaldados de acuerdo a la norma IVS y a bases de datos referenciales elaboradas con antecedentes de mercado observables a la fecha de valoración, habida consideración de la homologación de factores tales como ubicación, características, etc.
El informe tiene carácter de documento ya que va realizado y firmado por un arquitecto y/o ingeniero constructor tasador inmobiliario titulado. Pudiendo ser utilizado para acuerdo entre partes, conocer valor monetario de garantías en bienes raíces, herencias, etc.
Para los efectos de iniciar los trámites de Tasación, se recomienda presentar los siguientes documentos:
• Nombre y teléfono de contacto de persona que permite acceso a la propiedad
• Nombre y rut de Propietario
• Nombre y rut del solicitante
• Dirección exacta de la propiedad
• Fotocopia o escaneo de escritura, inscrita en el C.Bs.Rs.
• Fotocopia o escaneo de Planos de la Propiedad.
• Fotocopia o escaneo de Certificado de Recepción Definitiva
